据了解，一房多卖现象并不是首次出现在巴彦浩特，例如凯龙名都、紫龙门小区均有部分购房者遭遇“一房多卖”。
那么，如何才能避免发生“一房多卖”呢？阿左旗房产管理局边主任提醒，广大购房者在购买商品房时，一定要要求地产开发企业和销售商提供齐全的“五证三书”。
“五证”“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证（建设工程开工证）》《商品房销售（预售）许可证》。购房者在查看时应注意以上“五证”的用地单位、建设单位以及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括购买者所购买的房屋。要着重查看《商品房屋销售（预售）许可证》，看所购买的房屋是否在批准的预售范围内。
“三书”“三书”是指《住房质量保证书》《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。“三书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
同时边主任表示：由于近年来房屋买卖出现的矛盾纠纷逐渐增多，广大群众一定要注意，开发企业如在未取得《商品房销售(预售)许可证》的情况下，一切以认购书、优惠预订等方式预销售商品房均属违法、违规行为，在购买符合预销售的商品房时，务必与开发商签订正式的由房产管理局监管的《商品房买卖合同》，与开发企业私自签署的其它交易行为都是违规行为，一旦发生纠纷，购房者的合法权益将难以得到保障。如购房者还是存在疑虑也可在买房前先到房管部门查询一下，没有网签合同的商品房不建议购买。如发现房地产开发企业的违法、违规行为，应予以监督举报。
举报—阿拉善日报全媒体记者：史夏濛
编辑：孟燕
审核主编：卢峰
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